Działki i grunty na sprzedaż Gronowo Górne

Opis oferty

Działka usługowo-inwestycyjna o powierzchni 7 352 m2 położona w
Gronowie Górnym, przy granicy Elbląga. Dogodna lokalizacja zapewnia
szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz trasy S22, co sprzyja
działalności logistycznej i usługowej.
Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę
mieszkaniowo-usługową oraz produkcyjno-usługową (lekka produkcja,
magazyny, usługi). Działka płaska, z dostępem do drogi publicznej
i pełnym uzbrojeniem: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

LOKALIZACJA
Działka położona w miejscowości Gronowo Górne, bezpośrednio przy
granicy miasta Elbląg. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do
infrastruktury miejskiej oraz zaplecza pracowniczego. Nieruchomość
znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7, co umożliwia sprawną
komunikację w kierunku Trójmiasta i Warszawy. Dojazd do trasy
zajmuje kilka minut. Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi krajowej
nr S22, co zwiększa możliwości transportowe dla działalności
usługowej i logistycznej.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 7 352 m2, o regularnym kształcie i płaskim
ukształtowaniu terenu, co ułatwia realizację inwestycji.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
teren objęty jest dwoma funkcjami: zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
zabudowa produkcyjno-usługowa (produkcja, przemysł o ograniczonej
uciążliwości, magazyny, składy oraz usługi). Takie przeznaczenie
daje szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności
usługowej, przez magazynową, po lekką produkcję, z opcją
uzupełnienia o funkcję mieszkaniową. Dostępne media: prąd w
drodze, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja oraz gaz.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość nieobciążona z KW
Cena 550 000 zł netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%)
Brutto: 736 770 zł
Link do uchwały MPZP-
https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2015/4878/ogl

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.