Domy na sprzedaż Gronowo Górne

Opis oferty

Są domy, które dają więcej metrów. Są też takie, które dają
więcej życia.

ENCANTO powstaje z myślą o osobach, które chcą mieć własny dom,
duży ogród i przestrzeń dla rodziny, ale nie zamierzają
rezygnować z wygody wynikającej z bliskości Elbląga.

Na sprzedaż oferuję Dom 3.B – jeden z pierwszych dostępnych
domów na nowym osiedlu ENCANTO przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym.
Nieruchomość oferuje 102,28 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe
poddasze o powierzchni użytkowej 12,04 m² oraz – co szczególnie
wyróżnia tę ofertę – własną działkę o powierzchni aż 756
m².

To propozycja dla rodziny, która nie chce wybierać pomiędzy
przestrzenią, spokojem a szybkim dostępem do miasta.

DOM ZAPROJEKTOWANY POD CODZIENNE ŻYCIE
Wnętrze zostało wyraźnie podzielone na część dzienną na
parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze. Dzięki
temu dom zapewnia zarówno przestrzeń do wspólnego spędzania czasu,
jak i miejsce, w którym każdy z domowników może znaleźć chwilę
dla siebie.

PARTER – 44,60 m²
Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i
jadalnią o powierzchni aż 31,81 m². To tutaj może stanąć duży
rodzinny stół, wygodna sofa i funkcjonalna kuchnia z wyspą.
Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo otwiera wnętrze na ogród,
który w cieplejszych miesiącach stanie się naturalnym
przedłużeniem salonu.

Na parterze znajdują się:
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 31,81 m²
• wiatrołap – 6,13 m²
• łazienka z przestrzenią na pralnię – 2,91 m²
• komunikacja – 2,42 m²
• pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła – 1,33 m²

PIĘTRO – 45,64 m²
Piętro stanowi prywatną część domu. Zaplanowano tutaj trzy
niezależne sypialnie, dużą łazienkę oraz osobną garderobę.
Układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i
osób pracujących zdalnie – jeden z pokoi może pełnić funkcję
gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na piętrze znajdują się:
• sypialnia główna – 11,57 m²
• sypialnia – 9,78 m²
• sypialnia – 9,78 m²
• łazienka – 7,70 m²
• garderoba – 3,05 m²
• komunikacja – 3,76 m²

Wysokość kondygnacji wynosi 2,66 m, co dodatkowo wzmacnia poczucie
przestrzeni.

PODDASZE – JESZCZE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Nad piętrem znajduje się dodatkowe poddasze. 12,04 m² powierzchni
użytkowej posiada wykonaną podłogę i może zostać zagospodarowane
według potrzeb przyszłych właścicieli.

Gabinet, pokój dla gości, strefa zabaw, miejsce na hobby, domowa
biblioteka albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania? Tutaj to Ty
decydujesz. Pozostała część poddasza stanowi ocieploną
przestrzeń bez wykonanej podłogi.

DZIAŁKA 756 M² – OGRÓD, A NIE TYLKO KAWAŁEK TRAWNIKA
Jednym z największych atutów Domu 3.B jest własna działka o
powierzchni aż 756 m². W przypadku nowej zabudowy bliźniaczej taka
przestrzeń daje naprawdę duże możliwości.

Możesz stworzyć tutaj duży taras wypoczynkowy, miejsce na grilla,
plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny, strefę rekreacyjną czy po
prostu dużą zieloną przestrzeń, w której po pracy można
odpocząć.

Działka zostanie ogrodzona. Przy domu znajdzie się również wiata
samochodowa oraz utwardzony podjazd, zapewniające miejsce dla dwóch
samochodów.

DOM GOTOWY DO WYKOŃCZENIA, A NIE DO DOKOŃCZENIA
Przy zakupie nowego domu bardzo często samo odebranie budynku od
dewelopera jest dopiero początkiem prac na zewnątrz. W ENCANTO
część z nich została już uwzględniona w standardzie inwestycji.

W cenie przewidziano m.in.:
• wykonaną elewację
• dekoracyjne okiennice
• taras
• ogrodzenie działki
• wiatę samochodową
• utwardzony podjazd
• drogę dojazdową
• oświetlenie ciągów pieszych
• powietrzną pompę ciepła
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• tynki wewnętrzne
• wylewki podłogowe
• trzyszybowe okna w ciepłym montażu
• przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę

Dzięki temu możesz skoncentrować się przede wszystkim na tym, co
najprzyjemniejsze – urządzeniu wnętrza według własnego gustu.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany wykonywane
są z pustaków ceramicznych i ocieplane w systemie ETICS, natomiast
budynek przykrywa dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30°,
wykończony dachówką ceramiczną.

Za ogrzewanie odpowiada powietrzna pompa ciepła. W budynku nie
przewidziano instalacji gazowej. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na
całym parterze oraz w łazience na piętrze, natomiast w pozostałych
pomieszczeniach piętra przewidziano grzejniki.

Wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną według projektu
wynosi około 38 kWh/(m²·rok). Budynek zostanie również
przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej do 10 kW.
Zastosowane zostaną trzyszybowe okna w ciepłym montażu.

MEDIA
• energia elektryczna
• woda z sieci
• powietrzna pompa ciepła
• przygotowanie instalacji RTV i internetowej
• przygotowanie pod światłowód
• szczelny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³
• osobny zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³
• brak instalacji gazowej

ENCANTO – OSIEDLE ZAPLANOWANE JAKO CAŁOŚĆ
ENCANTO nie jest przypadkowym zespołem kilku bliźniaków
powstających obok siebie. Układ dróg, działek, budynków oraz
przestrzeni wspólnych został zaprojektowany jako jedno spójne
założenie.

Docelowo inwestycja obejmie 46 domów w zabudowie bliźniaczej,
realizowanych etapami. Każdy segment stanowi odrębną nieruchomość
z własną działką, ogrodzeniem i wiatą.

Architektura całego osiedla pozostaje spójna – dominują biel,
grafit i ceramiczne dachy. Jednocześnie poszczególne budynki
otrzymują własny charakter dzięki kolorystycznym akcentom na
drzwiach wejściowych i dekoracyjnych okiennicach.

Dom 3.B wyróżnia czerwony akcent kolorystyczny.

ENCANTO to po hiszpańsku urok, magia i coś, co zachwyca. I właśnie
taka idea stoi za tym osiedlem – stworzyć miejsce, w którym
poszczególne domy mają własny charakter, ale razem tworzą
harmonijną całość.

Więcej informacji o inwestycji oraz dostępnych domach znajdziesz na:
osiedleencanto.pl

GRONOWO GÓRNE – BLISKO NATURY I BLISKO ELBLĄGA
Osiedle powstaje przy ul. Agatowej w Gronowie Górnym, na niewielkim
wzniesieniu, z otwartym widokiem w kierunku Jeziora Drużno. To
lokalizacja, która daje możliwość odpoczynku od miejskiego
zgiełku bez rezygnowania z codziennej wygody.

Do centrum Elbląga można dojechać samochodem w około 10–13
minut. Jeszcze szybciej dotrzesz do dróg ekspresowych S7 i S22 –
dojazd zajmuje około 5 minut.

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących w
Elblągu, ale również regularnie podróżujących w kierunku
Gdańska, Warszawy czy Olsztyna.
W najbliższej okolicy funkcjonują szkoła podstawowa, liceum
plastyczne, sklepy osiedlowe oraz komunikacja autobusowa. Przedszkola,
żłobki, duże markety, galerie handlowe oraz pozostała miejska
infrastruktura Elbląga pozostają kilka minut jazdy od domu.

DOM 3.B W LICZBACH
Powierzchnia użytkowa domu: 102,28 m²
Poddasze: 12,04 m² powierzchni użytkowej
Działka: 756 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Garderoba: tak
Taras: tak
Wiata samochodowa: tak
Pompa ciepła: tak
Cena całkowita brutto: 942 637 zł
Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r.

Jeśli szukasz własnego domu z dużym ogrodem, ale nie chcesz
wyprowadzać się daleko od Elbląga – Dom 3.B na osiedlu ENCANTO
zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Tu otrzymujesz nie tylko ponad 100 m² funkcjonalnego domu.
Otrzymujesz własną przestrzeń – miejsce na poranną kawę na
tarasie, ogród, w którym dzieci mogą się bawić, przestrzeń na
spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz możliwość urządzenia
domu dokładnie po swojemu.

Chcesz zobaczyć więcej zdjęć, poznać osiedle ENCANTO i sprawdzić
szczegóły inwestycji? Odwiedź stronę: osiedleencanto.pl

Zapraszamy na Dzień Otwarty osiedla ENCANTO, który odbędzie się 11
września od 13:00 do 17:00 w Gronowie Górnym przy ul. Agatowej.

To doskonała okazja, aby zobaczyć inwestycję na żywo, poznać
lokalizację, układ osiedla oraz dostępne domy, a także
porozmawiać o standardzie wykonania, harmonogramie budowy i
możliwościach zakupu.

Zapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w
Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale potrzebujesz wsparcia w
wyborze finansowania? Nasz ekspert finansowy może porównać
dostępne rozwiązania, sprawdzić Twoją zdolność kredytową i
pomóc dobrać odpowiedni sposób finansowania zakupu.

Cena całkowita Domu 3.B wynosi 942 637 zł brutto i obejmuje dom,
działkę oraz udział w drodze.

Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim. W cenie przewidziano
m.in. wykonaną elewację, taras, ogrodzenie działki, wiatę
samochodową, utwardzony podjazd, pompę ciepła, tynki, wylewki,
trzyszybowe okna oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.

Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r. Termin przeniesienia
własności zgodnie z prospektem informacyjnym: najpóźniej do 28
lutego 2027 r.

Wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres prac
oraz standard wykończenia określa dokumentacja inwestycji i prospekt
informacyjny.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."